Tuzla’da 2 oda 1 salon ev satmak üzereyim. Alıcı ile bir fiyat üzerinden anlaştık. Aramızda tapu harcının kimin ödeyeceği ile ilgili bir anlaşmazlık çıktı işimiz bozuldu. Ben alıcı öder diye biliyordum. Alım satımda kanunen tapu harcını kim öder Bora bey?
Merhaba Aziz Bey. Emlak Alım satımında tapu devir tesliminden hemen önce, kararlaştırılan satış rakamı üzerinden vergi dairesi tarafından %4 oranında tapu harcı alınmaktadır. Bu harcın nasıl ödeneceği konusunda bir çok alıcı satıcı arasında anlaşmazlık görülmektedir.
Genel kabul edilen, her iki tarafında eşit oranda (%2) ödeme yapmasıdır. Ancak fiyat müzakeresi esnasında bu durum konuşulabilir ve sadece bir tarafın bu ödemeyi yapması konusunda mutabakata varılabilir.
Yapılmasını tavsiye ettiğim şey; bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmanız ve ona alım satım ile ilgili protokol hazırlatmanızdır. Yazılı olarak ödemelerin nasıl ve kim tarafından yapılacağı belirlenip her iki tarafında onayı alındıktan sonra, sorunsuz bir şekilde tapu devir işlemi yapılabilmektedir.