Merhaba. Geçen yıl Tuzla’da aldığım ve ikamet ettiğim mesken nitelikli konutumun değeri 6 milyon 200 bin TL. Bu sene değerli konut vergisi öder miyim?
Bora KARAKOL Durumu yayınlanmak üzere'ye değiştirildi
Merhaba,
Değerli konut vergisi bildiğiniz gibi 15 Ocak 2021’e Resmi Gazete de yayınlanan 31365 sayılı Değerli Konut Vergisi Uygulama genel tebliği başlığı altında yürürlüğe girmiş durumdadır. Değerli Konut vergisine konu olan taşınmazların emlak vergi değerinin,
5 milyon – 7,5 milyon TL arasında olanların 5 milyon TL yi aşan kısmı için Binde 3,
7,5 milyon – 10 milyon TL arasında olanların 7.5 milyon Tl için 7.500 TL ve aşan kısmı için Binde 6,
10 milyon TL den fazla olanlar 10.000 TL si için 22.500 TL ve aşan kısmı için Binde 10 oranında vergilendirilecektir.
Fakat bu vergi ile ilgili bazı muafiyetler söz konusudur. Bunlar;
- Genel ve özel i idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının maliki olduğu mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisinden muaftır.
- Değerli konut vergisine giren birden fazla taşınmazınız varsa, bu taşınmazlarınızdan en düşük değerli olan için değerli konut vergisi muafiyeti uygulanır.
- Yabancı devletlere ait konsolosluk himayesinde olan taşınmazlarda muafiyet uygulanır.
- Faaliyet konusu bina inşası şirketlerin işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen mesken nitelikli taşınmazlar ilk satışa, devir ve temlike konu edilmediği sürece vergiden muaftır.
- Türkiye cumhuriyeti sınırları içerisinde tek taşınmazı olanlar vergiden muaf tutulur.
Bu maddeler ışığında mesken şartlarını ihtiva eden Tuzla’da satın aldığınız mülkün 5 milyon TL yi aşan kısmı için Binde 3 oranında değerli konut vergisi ödemeniz gerekmektedir. Eğer tek bir konutunuz varsa bu vergiden muafsınız.
Bora Karakol
Ticari gayrimenkul Danışmanı
Bora KARAKOL Durumu yayınlanmak üzere'ye değiştirildi