Gayrimenkul piyasasında fiyatlar sizce ne zaman çıkışa geçer?
Bora KARAKOL Durumu yayınlanmak üzere'ye değiştirildi
Merhaba
Gayrimenkul piyasası dünyanın her yerinde organik ve yaşayan bir piyasadır. Hiç bir zaman kesin ve düz bir çizgi olarak devam etmez. İniş çıkışları olan bir sinüs eğrisi gibi dönemler halinde dalgalanmalar gösterir.
İçinde bulunduğumuz dönem arz_talep dengesinin bir sonucu olarak sinüs eğrisinin aşağıya inen kısmını oluşturmaktadır. Ülke genelinde 2 milyona yakın satılmayı beklenen sıfır konut olması ve her dönemde bu stoğa sıfır / ikinci ellerin eklenmesi ile raftaki ürünlerin sayısı artış göstermektedir.
Yıllık satış miktarı 700 bin bandında olduğu düşünüldüğünde, önümüzdeki 2 yıllık dönemde konut fiyatlarında bir artış öngörmüyorum. Kaldı ki düşüşün devam edeceğine dair keskin göstergeler mevcut. Mevduat faizlerinin yüksek olması ve konut faizlerinin hala cezbedici seviyede olmamasından dolayı talep piyasasının gittikçe azalan bir seyir izlemesi kuvvetle muhtemel.
Her şeye rağmen; gayrimenkul yatırımı uzun vadede kazandıran, fırsat barındıran bir girişimdir. Mevduat faizlerinin geçici olarak yüksek düzeyde bulunması, hali hazırda beğendiğiniz evi almanıza engel olmamalıdır.
Unutulmamalıdır ki ” doğru evi almak için yanlış zaman yoktur ”
Bora KARAKOL Cevaplanan soru