Merhaba Bora Bey. Tuzla veya Gebze’de Endüstriyel veya LOjistik gayrimenkul yatırımı yapmak istiyoruz. Bu konuda bize ne önerirsiniz? Teşekkürler
BoraKARAKOL Durumu yayınlanmak üzere'ye değiştirildi
Merhaba. Öncelikle bu iki sektör biribirinden dinamik olarak çok farklı. Endüstri (Üretim tesisi, fabrika) tesislerin yatırım ve gelir hesapları farklı bir şekilde yapılırken, Lojistik gayrimenkullerde aranan kriterler farklıdır. Endüstri ve Lojistik gayrimenkullerin Tuzla ve Gebze bölgesinde yoğunlaşması, bu tip gayrimülklerin şehir içerisinde olmasının yasal boyutu, İstanbul şehir merkezine yakın olması nedeniyle personel taşınmasının kolay olması ve üretilen veya depolanan ürünün lojistik yollarına yakın olması ile ilgilidir.
Tuzla bölgesinde önemli organize sanayi bölgeleri ve münferit üretim sahaları mevcuttur. Eğer kalıcı ve sorunsuz bir ticari emlak yatırımı yapmak istiyorsanız, Organize Sanayi Bölgelerinde bu yatırımı yapmanızı öneririm. Tuzla bölgesinde 5 adet OSB olup bunlar; İstanbul Anadolu Yakası Organize Sanayi Bölgesi (İAYOSB), İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi (İDOSB), Birlik Organize Sanayi Bölgesi (BOSB), İstanbul-Tuzla Kimya Sanayicileri Organize Sanayi Bölgesi (KOSB), İstanbul Tuzla Organize Sanayi Bölgesi (İTOSB) dir. Bu OSB’ler karma ve ihtisas OSB’leridir.
OSB (Organize Sanayi Bölgeleri)’lerde üretici ve katılımcılara bir çok teşvik ve destek olduğundan, yatırımınızın değerini etkileyeceği için bu bölgelerde yatırım yapmanızı tavsiye ederim.
Bora KARAKOL (ACP, Ticari Gayrimenkul Danışmanı)
BoraKARAKOL Durumu yayınlanmak üzere'ye değiştirildi